Экспертиза сметной документации

Не является большим секретом то, что во время строительства нового объекта, либо ремонта объекта существующего, каждая из сторон-участниц проекта стремится к получению прибыли. Однако, прибыль можно получать самыми различными способами, включая умышленные нарушения сметной стоимости данного строительства или ремонта.

Например, увеличение стоимости работ приводит к повышению прибыли подрядных организаций, которые эти работы будут выполнять. По этой причине, некоторые подрядчики предлагают завышенную смету на собственные строительные услуги. В некоторых случаях, это проходит, а в некоторых случаях, доходит до судебного разбирательства.

По перечисленным выше причинам, любая смета должна пройти проверку на достоверность цифр, которые в ней приводятся. Все эти цифры должны быть обоснованы, а заниматься проверкой должны опытные эксперты-сметчики.

Экспертиза сметной документации должны включать в себя проверку достоверности объемов и составов работ, проверку достоверности стоимости строительных материалов, которые будут использоваться, а также, необходимо проверить достоверность принятых коэффициентов, с помощью которых производится пересчет цен в цены текущие.

Кроме перечисленных проверок, сметная документация должна пройти проверку на достоверность сметных расценок на выполнение рабочих операций, на достоверность размеров транспортных расходов и размеров накладных расходов. Все расценки и коэффициенты должны соответствовать условиям труда рабочих и сложности объекта, поэтому, важное значение имеет оценка технических условий строительства, реконструкции или ремонта.

Проверяться должна каждая цифра, поскольку, небольшая ошибка в смете ведет к огромным расходам для Инвестора проекта. В результате проверки, оценивается общая сметная стоимость будущего строительства, капитального ремонта или реконструкции.

В нее входят следующие основные стоимостные позиции:

1. Стоимость необходимых строительных материалов;
2. Стоимость всех видов, составов, объемов работ;
3. Стоимость возможных дополнительных затрат;
4. Стоимость используемых машин и механизмов;
5. Стоимость транспортных расходов и расходов на складирование, и хранение;
6. Стоимость оплаты управленческого персонала, выражающаяся в накладных расходах;
7. Стоимость сметной прибыли Подрядчика, берущаяся в процентах от стоимости работ и материалов;
8. Некоторые другие расходные позиции.

Итогом проверки является экспертное заключение о фактической стоимости работ и стоимости, указанной в сметной документации. Эти две стоимости должны совпадать, что означает грамотное составление сметы, и отсутствие в ней грубых ошибок. По такой смете можно работать всем участникам строительства, и у них не будет разногласий во время совместной работы.

Наша компания выполняет экспертизу сметной документации на все виды общестроительных и специальных работ, согласно территориальных сметных нормативов, в зависимости от месторасположения будущего строительства или ремонта. Свяжитесь с нашими сотрудниками или пришлите заявку на электронный адрес нашей компании, и мы приступим к своей работе.