Отличия при проектировании административных и жилых зданий

Общественные и административные здания имеют ряд отличительных особенностей от жилых зданий:

- Значительная (по сравнению с жилыми зданиями) площадь застекленной поверхности наружных стен административных и общественных зданий;
- Ограниченное течение суток время пребывания людей;
- Наличие выходных и праздничных дней, когда люди в здании отсутствуют;
- Значительное, по сравнению с жилыми зданиями, потребление электрической энергии в течение рабочего дня;
- Большая заселенность здания (около 6 м2 на человека) в рабочее время;
- Незначительное потребление горячей воды;
- Использование систем кондиционирования воздуха в летнее время.

Железобетонное строительство подразумевает использование крепкого железобетонного каркаса и монолитных бетонных плит в качестве несущей основы здания.

Возможны следующие варианты реализации данной технологии:

- Монолитное строительство на основе несущих стен и перекрытий, отливаются непосредственно на стройплощадке;
- Сборно-железобетонное с использованием сборной конструкции из готовых колонн и ригелей;
- Каркасно-монолитное с отливаются на площадке каркас, состоящий из колонн и перекрытий,
- Панельное строительство на основе готовых панелей, изготавливаемых заранее в заводских условиях.

Железобетонное строительство достаточно широко применяется при строительстве офисных зданий в силу ряда преимуществ:

- Каркас на основе монолитных колонн позволяет увеличить полезную площадь помещений;
- Широкие архитектурные возможности, позволяющие возводить сооружения практически любых конфигураций, форм и размеров, которые впишутся в любой стиль окружающей застройки;
- Современное железобетонное строительство отличается высокой звукоизоляцией, что особенно важно при строительстве крупных бизнес-центров и площадок для проведения деловых мероприятий массового характера в непосредственной близости от жилых застроек;
- Большая этажность железобетонных зданий по сравнению с кирпичными за счет использования конструктивно более прочных материалов.